Nebytové prostory v OV o výměře 435 m2, Praha 4 Krč, ulice Štúrova

Katalogové číslo: N00207

Popis nemovitosti

K prodeji nabízíme nebytové prostory v osobním vlastnictví o celkové výměře 435 m2 nacházející se v 1. nadzemním podlaží (přízemí) bytového domu v ulici Štúrova, Praze 4 Krč. Výhodou této lokality je bezesporu velmi dobrá dostupnost nejen MHD (autobus, metro trasy C a zejména budoucí trasy D), ale i dopravní dostupnost pražského okruhu a navazující dálnice. Nebytové prostory jsou v současné době užívané jako prostory kancelářské, nicméně vzhledem k jejich velikosti a možnostem změny jejich vnitřního uspořádání, lze tyto prostory využít téměř pro jakýkoliv komerční provoz respektující umístění nebytových prostor v bytovém domě. S vlastnictvím nebytových prostor je spojeno právo výlučného užívání osmi parkovacích míst přímo před jejich vchodem, přičemž parkovací prostory jsou chráněny vjezdovou branou. Nebytové prostory tvoří zejména vstupní terasa, vstupní chodba, 1x ústřední kancelář (open space), 7x kancelář, 1x reprezentativní zasedací místnost + 2x zasedací místnost, několik archivů, kuchyně včetně vybavení, 4x sociální zařízení a spojovací chodby. Nebytové prostory jsou opatřeny centrální klimatizací, vytápění je ústřední, měsíční provozní náklady činí cca 12.000,-Kč. PENB bude do nabídky doplněn po dodání majitelem, do té doby uvádíme třídu "G". Dle znaleckého posudku z roku 2014 činí tržní hodnota nabízené nemovitosti částku 19 miliónů. Prohlídky nemovitosti jsou možné po předchozí domluvě i o víkendu.